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从萌发买房的念头,到拿到房产证,有两年已久。第一年基本处于在网站上刷房源的状态,因为好一点的房子太贵。能买得起的房子又偏又破,实地去看了两套之后,受到了严重的打击。便又搁置了这个想法。(补充:因为有贷款记录,所以属于二套首付压力就变大了)

没想到我先生非常给力,在公司拿到了好绩效,发了奖金涨了工资,所以我们又开始盘算着要不要再看看房。于是马上就开始盘算我们的资产了。

几年前在老家买了一套房,装修完之后一天也没住过。若不是在北京买房还有可能性,我们就准备回老家了,那套房子是我们留给自己的最后的退路。

看房是个非常累的过程,基本把北京北边的地区全部跑了个遍,包括还有一些新的楼盘,甚至我们还去过三四趟燕郊。本想着花那么多钱只能买到一个顺义的二手房,还不如去燕郊买个新房。当时燕郊的政策还不允许我们购买住宅,所以只能购买公寓。每次去看中介都会说上次介绍的好位置的房子卖完了,需要挑其他的楼了。事实证明现在我看到朋友圈他们还在卖新房。。。

当时中介介绍的天花乱坠,说买燕郊的房子非常合适与划算。去望京上班开车只要半小时。我们其实已经非常动心了,因为买这里的话我们就不需要卖掉老家的房子了。但是又总是有隐隐的忐忑。最后一次去看的时候,正好碰上了我拉肚子发烧,整个人难受的不行了,所以立马结束看房打车回家了。回去的路上我们就不太想在这里买了,因为感觉看病很不方便。毕竟这里不是北京。离得再近也不是。

燕郊PASS掉了,我们认准了目标要在北京地区买。然后圈定范围,我们都在互联网工作,以我先生为主,毕竟他是我们家赚钱的主力军。各大互联网公司大部分都在北边,所以在我们的承受范围之内基本确定了顺义或者霍营。

我们只能利用周六日出来看房,所以这又是一场拉锯战。跟经纪人沟通,了解我们还需要卖掉一套房才能买,建议我们先卖掉。因为卖房子也需要时间,钱不在手里,万一遇到我们心仪的房子可能因为资金问题而买不了就太亏了。

回老家,找中介,把房子挂出来。整个卖房的过程并不是那样的顺利,因为小地方的房产中介素质不如大城市。信息泄露、电话骚扰、其他中介使坏、中介和中介之间打架、甚至还有中介打电话跟我们吵架,中间经历的辛酸苦辣真的只有体会过才能懂啊。大概差不多半年多才把房子卖出去,我们俩甚至感觉心累的都不想卖了。好在最后顺利出手了,价格我们也还算满意。

拿到钱后明显的出现了心理上的变化,这次是真的要买了,碰到合适的就要签合同交钱了,而不是之前一直观望的状态了。我先生比较中意霍营那边,但是算上所有的钱加上能借的钱,我们也够不上,不希望给自己太大的压力。所以就圈定了朝阳和顺义的交界边上,在15号线上。当时我们都在望京上班,坐地铁来望京,地铁时间只需要15分钟,感觉位置可以了。

挑好了位置基本圈定好了小区,现在我们需要等的就是好户型了。年前也出来过好户型,我们也打算要了,可惜业主犹豫没有出手。年前买的话价格应该是近期最划算的。但是那一拨儿没有赶上。年后遇到疫情,这让我们更加后悔年前没能买成。因为我们是刚需,也正是因为疫情更深刻意识到有个自己的家是多么重要。

疫情刚开始出现好转的时候,允许大家出来活动了,我们便第一时间约了看房。正好出来了个我们非常喜欢的一个户型,相同小区相同户型价格比年前涨了20万。。。在我们承受范围之内再加20万简直是要命啊,一分钱难倒英雄汉,长达一下午的谈判中,双方都筋疲力尽,最后以谈判失败收场。

晚上回去后,我们还在想着那个房子。差不多过了三五天,我们很喜欢的那个房子就以高价卖出去了,成交周期竟然只用了不到一周。等我们再刷房源的时候看见年前挂出来的房子价格都上调了10-20万不等。晴天霹雳啊,本来买房就是踮着脚尖够的,这还怎么能够得上啊。这也是第一次深刻的感受到了一个房子是如何影响一片房子的。

这让我们很郁闷,感觉就像竹篮打水一场空。不过还是要沉住心稳住气。这波赶不上就不上了。这几天成交量非常多,好户型基本一周内就能卖出去。这时经纪人给我先生发了一个旁边小区的房子,这个小区当时我们是不考虑的,因为感觉户型不好,但小区的位置也是离地铁最近的。后来跟经纪人了解才知道,这个小区的户型非常多,他发给我们的户型是这个小区最好的稀缺型,而且面积够大,价格合适。我先生看到第一眼就感觉还挺合适的,所以便决定再去看一眼。

约了最近的周末去看,看完之后我们确定可以谈谈价格了,之所以这么快决定,是因为我们看了太多的房子了,基本知道自己想要的是什么了。谈到了半夜1点,才算是签完了合同。中间有几次都感觉谈不成了,想想中介这行也不好干啊。

第二天回去我又生病了。。可能是因为在外面吃饭不干净,得了疱疹性咽颊炎。痛不欲生啊,再加上我们需要筹钱了,一下子就把买房的喜悦全部冲没了,好在后续的办理过程中还算顺利,中间的一些小磕磕绊绊我们决定不计较了,大度点也算是放过自己了。

我们很满意买到的房子,现在开始期待装修了。